Schöne Doppelhaushälfte (DHH) mit Kamin für Familien am Rande von Chemnitz

09224 Chemnitz
360.000 €
145 m²
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
5 Zimmer
Zimmer
09224 Chemnitz
Ort

Allgemeine Informationen

09224 Chemnitz
15.02.2024
1715062

Detaillierte Informationen

145 m²
195 m²
5 Zimmer
2
1
1
1
2012
gepflegt
1
1

Energieausweis

Verbrauchsausweis
2024
95,2 kWh/(a*m²)
B
Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Mittelbach, die ein komfortables und entspanntes Wohnen verspricht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 145 m² und einer Nutzfläche von knapp 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Der charmante Garten, der sich direkt an der Hausterrasse befindet und durch einen Blickschutz geschützt ist, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein kleiner Gartenteich trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.

Erstmalig 1992 erbaut, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Für Komfort und Gemütlichkeit sorgen ein Kamin in der unteren Etage sowie eine originale Gastheizung in Kombination mit einem Elektroboiler für Warmwasser.

Die Lage abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Wohngegend garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ganztägige Sonneneinstrahlung bietet optimale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung mit Solarenergie. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bäcker und Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zwei Kinderzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Bad
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Dachboden (Spitzboden)

Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Wäschetrocknungsmöglichkeiten sowie etwa 30 m², die als Hobby- und Freizeitraum ausbaubar sind.

Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, ein Dachboden, ein Bad sowie eine Einbauküche.

Eine Garage am Haus und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Energieausweis vom Typ Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 99,40 kWh/(m²a) aus. Ein sofortiger Einzug nach Kauf ist möglich, da das Haus leer steht und keinen Sanierungsbedarf aufweist.

Für Rückfragen und / oder einen Termin für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heiko

09224 Mittelbach
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